DORDOGNE - Dans hameau, vieille fermette de village à rénover

VENDUE! En bordure d'un hameau à la campagne proche de Vieux-Mareuil, au calme, ferme de village à rénover avec 2 dépendances et jardin.

L'ancienne ferme de village se compose d'une maison sur 2 niveaux (env. 60 m2) avec grange-étable attenante avec fenil. Accès à la maison par le séjour (env. 17,5 m2) comprenant une ancienne cheminée en pierre avec poêle à bois, des vieilles poutres, un escalier en bois vers l'étage et un sol en vieux parket. Ensuite viennent une cuisine très simple (env. 8 m2) et une salle de douche carrelée (env. 4,5 m2) avec douche à l'italienne, WC et lavabo. L'étage comprend 2 chambres en suite d'environ 16,5 et 14,5 m2 chacune avec un sol en vieilles planches. Le séjour donne également accès à la grande grange-étable d'env 61 m2 à la base.

La ferme est adossée à un autre bâtiment. La façade se trouve dans une ruelle calme. Des deux côtés, il y a de petites bandes de terrain sur lesquelles on peut par exemple garer une voiture.

La plupart des parcelles se trouve à l'autre côté de la ruelle. Ici et en bordure du chemin se trouvent 2 dépendances, un hangar d'environ 10 m de long sur la gauche et en face de celle-ci sur le côté droit du jardin une ancienne dépendance en pierre plus petite (environ 6 m de long) dans laquelle une chambre d'amis a été aménagée. Plus loin dans le jardin, il y a une vue sur le paysage vallonné avec ses champs et bois.

Les toitures des différents bâtiments ont été entièrement revues et rénovées. La maison doit être adaptée aux exigences d'aujourd'hui (chauffage, double vitrage, électricité, fosse septique...). Un agrandissement de la surface habitable d'environ 100 à 110 m2 est envisageable dans l'ancienne grange-étable. Deux niveaux de vie peuvent y être créés, accessibles aussi bien par le rez-de-chaussée que par la chambre à l'étage (réouverture d'un passage antérieur).

Des petits commerces et autres services sont situés à Mareuil-en-Périgord, à environ 4,7 km. Une pizzeria ese rouve plus proche dans le Vieux-Mareuil. Réf. 00880-AQ0286HA.

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